Presentamos el Informe del mercado inmobiliario en el Corredor del Henares, con especial detalle en Alcalá de Henares, analizando datos de fuentes como el INE, Registradores, Notariado e Idealista, y complementando con transacciones inmobiliarias registradas por la agencia Alcalá Inmobiliaria, en el periodo 2021-2023.
Utilizamos el área geográfica del Corredor del Henares, delimitada por la cartografía del portal Idealista.com:
El INE indica el volumen de inmuebles en Alcalá de Henares, que es de 82.349 propiedades, de las cuales, 78.947 son viviendas familiares. 5.798 de las viviendas, están vacías.
Volumen de transacciones de inmuebles por municipio y trimestre
Según datos de Fomento, tras la caída del número de compraventas inmobiliarias en 2020 (pandemia Covid), el 2021 hubo una recuperación que superó el volumen de años precedentes.
En 2022 y 2023 (primeros 2 trimestres), el volumen de operaciones se ha mantenido estable.
Precios medios de viviendas en venta en El Corredor del Henares
Según datos de las viviendas en venta en octubre 2023, del portal Idealista, Coslada y San Fernando de Henares, son las poblaciones con el precio más alto de oferta, mientras que Azuqueca de Henares y Villanueva de la Torre, los que ofrecen un precio de venta promedio más económico.
El Precio medio de las viviendas en venta en Alcalá de Henares, alcanza los 2.063 €/m2. El barrio con el precio más alto es el Casco Histórico, que llega a los 2.505 €/m2. Por contra, Reyes Católicos muestra el precio medio más bajo, con 1.722 €/me.
Si quieres tener los datos del Informe Inmobiliario del Corredor del Henares, solicítalo:
Hay varias ciudades del Corredor del Henares que son los municipios con mayor demanda en España para comprar casa: Alcalá en tercer lugar, Torrejón de Ardoz en quinto.
Puedes ver viviendas en venta en los municipios del Corredor de Henares:
Precios de las viviendas vendidas en los municipios del Corredor del Henares
A diferencia de los precios publicados en los portales inmobiliarios, los datos que se muestran a continuación, corresponde a precios de cierre de viviendas vendidas, en el periodo 2021-2023, gestionadas por la agencia Alcalá Inmobiliaria.
La muestra es de 586 propiedades vendidas, el 97% residencial.
Los precios indicados son oficiales, registrados ante Notario en Escritura Pública, lo cual es un reflejo de la realidad del mercado inmobiliario en el Corredor de Henares.
Se analizan, por volumen de propiedades en venta, las transacciones inmobiliarias y precios medios de la vivienda en estas ciudades:
- Alcalá de Henares
- Torrejón de Ardoz
- Coslada
- San Fernando de Henares
- Mejorada del Campo
- Villalbilla
- Meco
- Loeches
- Velilla de San Anton
- Trijueque
- Villanueva de la Torre
El precio medio de las viviendas vendidas en estos municipios del Corredor del Henares, fue de 190.049€, siendo el municipio más caro, Coslada, por 284.000€; el más económico, Trijueque, con 100.000€ de precio medio por vivienda.
En cuanto a Alcalá de Henares, los precios finales de venta de pisos en sus barrios, colocan a Ciudad 21 y a Hípica, muy por encima del precio medio de la ciudad, que asciende a 193.360€:
Las tipologías más comercializadas, por volumen de transacciones, son Pisos y Chalets:
En cuanto a los precios medios de los inmuebles vendidos en el Corredor del Henares:
Pisos en venta en Alcalá de Henares
Vende tu piso en el Corredor del Henares
La agencia Alcalá Inmobiliaria está especializada en la gestión de compraventa de pisos, casas y chalets en el Corredor del Henares.
Sus asesores inmobiliarios conocen al detalle las zonas en las que trabajan y los resultados se comprueban en el nivel de las opiniones de sus clientes, tanto por volumen, más de 1.500 reseñas, como por su calidad, con una nota de 4,8 sobre 5.
Consigue el Informe Inmobiliario del Corredor del Henares (PDF):
Con más de 1700 reseñas, es la oficina inmobiliaria con más y mejores opiniones públicas de España.
Desde 2009, ofreciendo asesoramiento a quienes necesitan comprar, vender o invertir.
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