Descubre el coste del IBI en Alcalá de Henares

El IBI es un impuesto que se debe pagar todos los años si se tienen propiedades como casas o terrenos en Alcalá de Henares. Este impuesto se basa en cuánto valen esos bienes y se aplica a diferentes derechos sobre ellos, como ser dueño, tener el derecho de uso o tener una concesión administrativa.

¿Quién tiene que pagarlo? Pues, todas las personas que sean dueñas de propiedades a partir del 1 de enero de cada año. Esto incluye no solo a personas, sino también a empresas o entidades. Ahora bien, lo que preocupa a la mayor parte de las personas es cuánto tenemos hay que pagar exactamente y si hay formas de reducir ese monto mediante deducciones.

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¿Cómo se calcula la cantidad a pagar en el IBI?

Se toma el valor catastral de la propiedad y se aplica un porcentaje llamado tipo impositivo. En Alcalá de Henares, este porcentaje varía según la naturaleza y uso de la propiedad.

En Alcalá de Henares están vigentes los siguientes Tipos:

El tipo impositivo aplicable a los inmuebles de naturaleza rústica queda fijado en el 0,90%.
El tipo impositivo aplicable a los bienes inmuebles de características especiales queda fijado en el 1,30%.
Con carácter general, el tipo impositivo aplicable a los bienes inmuebles de naturaleza urbana será el 0,43%.

¿Qué bonificaciones están disponibles?

Las bonificaciones en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) ofrecen beneficios significativos para distintos casos.

Un 50%, los inmuebles que constituyan el objeto de la actividad de las empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria, tanto de obra nueva como de rehabilitación.
Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) y similares, ya sean de promoción pública o privada, pueden beneficiarse de una bonificación del 50% durante los tres períodos impositivos siguientes a la obtención de la calificación definitiva.
Las familias numerosas que tengan su vivienda habitual pueden recibir una bonificación en el IBI en función del número de miembros y nivel de renta, siempre que el valor base del inmueble no supere los 250.000 €, en los porcentajes que aparecen en el siguiente cuadro.

Ayuntamiento de Alcalá

Además, las viviendas con sistemas de energía solar para autoconsumo pueden obtener una bonificación del 50% en el ejercicio siguiente a la instalación, siempre que haya sido realizada voluntariamente y no por obligación normativa.

¿Quiénes no tienen que pagar el IBI?

Algunas propiedades están exentas de pagar el IBI automáticamente.

Los del Estado, las CCAA y entidades locales destinados a defensa, seguridad ciudadana, servicios educativos y penitenciarios.
Los bienes comunales y montes vecinales.
Los de la Iglesia Católica o de otras confesiones religiosas que tengan firmados acuerdos de cooperación con el Estado.
Los de la Cruz Roja.
Los que establezcan los Tratados Internacionales.
Los montes poblados con especies de crecimiento lento para aprovechamientos de madera o corcho.
Las líneas de ferrocarril y las estaciones, almacenes y otros edificios necesarios para el servicio.
Los inmuebles cuya cuota sea menor o igual a 6 Euros si son urbanos y a 9 Euros si son rústicos.

¿Cuándo y cómo se paga el IBI?

El pago de la deuda podrá realizarlo a través de las siguientes vías:

Entidades colaboradoras.
Online: mediante tarjeta crédito, débito, prepago o virtual a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Alcalá.
Domiciliación bancaria: los recibos de padrón podrán domiciliarse, cargándose en cuenta en las fechas señaladas cada año en el calendario fiscal, en un solo cargo, beneficiándose de un 3% de descuento por domiciliación, con un límite del 300 € por recibo.
Pago a la carta: los recibos podrán incluirse en el sistema especial de pago “Pago a la Carta”, para su pago en diferentes cuotas, ya sea una (julio), cuatro (febrero, mayo, julio y octubre) o nueve (febrero a octubre) a lo largo del ejercicio. También se beneficiarán de un 3% de descuento por domiciliación, con un límite del 300 € por recibo.

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